MIT VIDEO! Individuelles Wohnen mit parkähnlichen Garten in Top-Lage von 47533 Kleve-Materborn!
Kaufpreis:
278.500,00 EUR
Provision:
3,57 %
Eckdaten:
Objektart:
Einfamilienhaus
Ortsangaben:
Materborn
Zimmer/Räume:
4
Wohnfläche in m² ca.:
108,81
Grundstücksfläche m² ca.:
1235
Nutzfläche m²:
91,11
Geschosse:
1
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1980
Stellplätze:
2
Stellplatz:
Carport
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert:
239,70
Letzte Modernisierung:
2007
Befeuerungsart:
Gas
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objekt- beschreibung:
Dieses architektonisch interessante Haus wurde im Jahre 1980 massiv erbaut. in den Jahren 2005-2007 wurde es umfassend modernisiert. (Böden, Heizung/Sanitär usw.) Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss stelt sich wie folgt dar; Eingangsbereich, Diele, GWC, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 Kinderzimmer mit Terrasse, Küche mit Terrasse, ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit Terrasse. Kellergeschoss: Flur, Büro (Gäste), Hauswirtschaftsraum, Lagerraum mit Außentreppe, Sauna und Ruheraum, Dusche, Heizungsraum.
Ausstattung:
Das gesamte Anwesen hat eine niveauvolle und gepflegte Ausstattung.
Erschliessung:
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Erdgas-, Wasser-, Strom-, Kanal- Kabelfernseh- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Lage:
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage von 47533 Kleve-Materborn. Der nahe Reichswald läd zu ausgibigen Sparziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in einem Abstand von 1,5 km vorhanden. Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Kleve ist über die die B 9, B 57 und der BAB 3 und BAB 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.
Sonstiges:
Hier können Individualisten ruhiges, stilvolles Wohnen verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt einen freibleibenden Besichtigungstermin. Dieser ist nur nach Absprache mit uns möglich, auch abends und am Wochenende stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei allen weiteren Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite. Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Voor onze Nederlands bezoekers: Wij bieden onze klanten en uitgebreide begeleiding rond het thema "Kopen en wonen in Duitsland". Dit wordt vanzelfsprekend nederlandstalig uitgevoerd. Spreek ons er gewoon op aan!
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.
Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.
