Mit Video! Gemütliches Einfamilienhaus für Ihre Familie - im Herzen von Kleve-Kellen!
Kaufpreis:
239.500,00 EUR
Provision:
3,57 %
Eckdaten:
Objektart:
Einfamilienhaus
Ortsangaben:
Kellen
Zimmer/Räume:
6
Wohnfläche in m² ca.:
210
Grundstücksfläche m² ca.:
1081
Nutzfläche m²:
55
Geschosse:
1
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1976
Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Keller:
Ja
Garagenanzahl:
1
Objekt- beschreibung:
Das Objekt wurde in en 50er Jahren massiv erbaut. Von 1976 bis 1979 wurde das EFH erweitert. Im Jahre 2003 ist die Immobilie umfangreich renoviert worden. Der umbaute beträgt ca. 850 m³. Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar; Keller: 2 Räume Erdgeschoss: Diele, GWC, Küche, Vorratsraum, Gästezimmer mit Bad, großes Wohn-Esszimmer, Empore, Terrasse mit Markise Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Galerie, großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, Loggia Garage: große Garage für 2 Autos mit Werkraum Holzgartenhaus, angelegte Gartenanlage
Ausstattung:
Die Immobilie hat insgesamt eine gute und gepflegte Ausstattung. Einige Modernisierungen müssen sicherlich noch durchgeführt werden. Das Haus ist mit einer Erdgaszentralheizung, ausgestattet. Eine Kaminanlage im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Hartholzfenster sind mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Die parkähnlich angelegte und eingefriedete Gartenanlage rundet das attraktive Angebot ab.
Erschliessung:
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Versorgungsanschlüsse wie Erdgas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, Kabelfernsehen und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Lage:
Die attraktive Immobilie befindet sich einer ruhigen Wohnstraße von 47533 Kleve-Kellen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Klever-Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Bis zur niederländischen Grenze nach Nijmegen sind es ca. 15 km. Die BAB A3 in Richtung Arnheim (NL) und dem Ruhrgebiet ist über die B 220 nach ca. 15 km erreichbar.
Sonstiges:
Ein freibleibender Besichtigungstermin ist nur über uns möglich, vereinbaren sie jetzt einen Termin mit unserem Büro.. Bei allen weiteren Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite. Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
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Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.
Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.
