Kaufpreis:

443.500,00 EUR

Provision:

3,57 %

Eckdaten:

Der "Neuenbauershof" wurde um 1900 errichtet. In den 80er Jahren und 2006 wurden am Wohngebäude Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gebüde stellen Sich wie folgt dar;
Wohngebäude, Erdgeschoss: Diele, Küche, 3 Räume, Bad. Obergeschoss: Flur, Bad, 5 Räume, Speicher.
Hinterhaus: Tenne, Stallungen.
Anbau: Wirtschaftsraum, Lagerraum.
Nebengebäude: Stallungen, Lager.
Scheune: Eine ca. 600 m² und 3.228 m³ große Scheune ist vorhanden, die zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Eine ausführliche Planung zum Umbau der Scheune für zwei Wohneinheiten, inklusive Baugenehmigung, ist im Kaufpreis enthalten. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 438 m². Die kompletten Unterlagen erhalten Sie in unserem Büro.

Die Immobilie hat im Wohnbereich eine gute gepflegte Ausstattung. Alle Gebäude bedürfen allerdings einer umfassenden Renovierung.

Das Objekt ist wie im ländlichen Außenbereich üblich mit Stadtwasser- Kraftstrom- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet.

Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Toplage im ländlichen Bereich von 47546 Kalkar-Appeldorn. Der " königliche Wald " ist nur ca. 600 m entfernt. Über die Bundesstraße 67, der A 3 und der A 57 ist das Objekt gut aus allen Richtungen erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Leben in der Nähe des "königlichen Waldes". Das Objekt läßt sich durch die vorliegende Genehmigung der Wohnraumerweiterung vielseitig bewirtschaften. Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen auf einem Grundstück oder ländliches Wohnen mit Tierhaltung in exklusiver Lage läst sich hier verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt einen freibleibenden Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Dazu stehen wir Ihnen auch abends oder am Wochenende zur Verfügung.
Bei allen Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite.
Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
Voor onze Nederlands bezoekers: Wij bieden onze klanten en uitgebreide begeleiding rond het thema "Kopen en wonen in Duitsland". Dit wordt vanzelfsprekend nederlandstalig uitgevoerd. Spreek ons er gewoon op aan!