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Kaufpreis:
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115.000,00 EUR
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| Provision: | 3,57 % |
Eckdaten: | Objektart: | Einfamilienhaus | Zimmer/Räume: | 4 | Wohnfläche in m² ca.: | 93,90 | Grundstücksfläche m² ca.: | 709 | Nutzfläche m²: | 40 | Geschosse: | 1 | Bezugstermin: | sofort nach Vereinbarung | Zustand: | Renovierungsbedürftig | Baujahr: | 1928 | Stellplätze: | 2 | Heizungsart: | Ofenheizung | Keller: | Ja |
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Objekt- beschreibung:
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Das Objekt wurde 1928 massiv erbaut und ist teilunterkellert. Der umbaute Raum beträgt ca. 450 m³. 1988 wurde das Dach komplett neu mit Tonziegel eingedeckt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar;
Keller: Flur, 2 Räume.
Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Büro, großes Wohn-Esszimmer.
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Speicherraum.
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Ausstattung:
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Die Immobilie muss komplett modernisiert werden. In den 80er Jahren wurde eine Nachtspeicherheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgastherme.
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Erschliessung:
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Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Versorgungsanschlüsse wie Erdgas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
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Lage:
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Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Oberstadtlage von Kleve. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, usw. sind fussläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur ca. 2 Km entfernt. Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die ruhige, zentrale Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.
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Sonstiges:
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Mit einigem handwerklichen Geschick können Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig erfüllen. Da in der Nachbarschaft eine zweigeschossige Bauweise vorhanden ist, ist bei dieser Immobilie eventuell ein zweigeschossiger Umbau möglich.
Bei allen weiteren Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite.
Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
Voor onze Nederlands bezoekers: Wij bieden onze klanten en uitgebreide begeleiding rond het thema "Kopen en wonen in Duitsland". Dit wordt vanzelfsprekend nederlandstalig uitgevoerd. Spreek ons er gewoon op aan!
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| Schnitt und Dachgeschoss |
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| Keller- und Erdgeschoss |
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| Gartenansicht |
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| Rückansicht |
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.
Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.
