Hier läßt es sich gut leben, Einfamilienhaus mit Garage in 47551 Bedburg-Hau!
Objekt- adresse:
Jahnstraße 10,
47551 Bedburg-Hau
Kaufpreis:
199.500,00 EUR
Provision:
3,57 %
Eckdaten:
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer/Räume:
5
Wohnfläche in m² ca.:
115
Grundstücksfläche m² ca.:
774
Nutzfläche m²:
80
Geschosse:
1
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1966
Stellplätze:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Energieausweis:
Endenergiebedarf
Energiekennwert:
232,2
Keller:
Ja
Garagenanzahl:
1
Objekt- beschreibung:
Das Objekt wurde 1966 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie ständig modernisiert. So wurde u.A. im Jahre 2006 eine moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasserspeicher installiert. 2009 wurde das Dach komplett neu mit Tonziegel eingedeckt und isoliert. Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar; Keller: Flur, 4 Räume. Erdgeschoss: Diele, GWC, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer,Terrasse. 1. Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum mit begehbarem Kleiderschrank. Spitzboden: begehbarer Stauraum. Garage: massiv erbaute Garage
Ausstattung:
Die Immobilie hat insgesamt eine gepflegte Ausstattung. Einfahrt, Wege und neu angelegte Terrasse mit Markise sind gepflastert. Ein großer, eingefriedeter Garten, der mit einer Grundwasserpumpe bewässert werden kann, rundet das attraktive Angebot ab.
Erschliessung:
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Versorgungsanschlüsse wie Erdgas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, im Herzen der Gemeinde 47551 Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem aufstrebenden Gewerbegebiet und attraktiven Arbeitsplätzen. Das Gemeindezentrum mit Banken, Ärzten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Kleve ist ca. 4 km entfernt. Die Verkehrsanbindung zur A 57 erreichen Sie in ca. 15 min, zur A 3 benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Grenzübergang Richtung Gennep oder Nijmegen (NL) ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien. Das gute Preis/Leistungsverhältnis bietet jedem Kaufinterressenten die Möglichkeit seinen Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache über uns möglich. Bei allen Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite. Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Voor onze Nederlands bezoekers: Wij bieden onze klanten en uitgebreide begeleiding rond het thema "Kopen en wonen in Duitsland". Dit wordt vanzelfsprekend nederlandstalig uitgevoerd. Spreek ons er gewoon op aan!
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.
Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.
